周二，本报抛出成都楼市渐入“现房时代”的观点后，这个当下极受关注的热门话题，立即在各方引起强烈反响共鸣。不少开发企业人士、专业机构代表和购房者，纷纷就此发表了不同的看法。由于各自所处立场不同，对于现房可能成为未来市场主流的说法，正反双方交锋激烈。

　　“倒现派”

　　观点1 市场现状导致现房“扎堆”

　　观点2 买期房得更多实惠

　　“挺现派”

　　观点1 “现房时代”一线品牌唱主角

　　观点2 现房价格相对坚挺

　　观点3 购买现房安全稳当

　　“倒现派”

　　市场现状导致现房“扎堆”

　　针对品牌地产集体推出的现房、准现房销售策略，业内有开发商发表不同意见，目前现房扎堆市场的现象并非开发商主动调整了营销模式，而是在市场整体状况趋于平淡、产品大量积压的情况下，地产企业做出的无奈之举。

　　一位不愿意透露姓名的行业人士开门见山地表示，其实早在今年春交会之后，不少去年开盘的项目，由于后期销售受阻，已经积累了大量房源。随着工程进展，这些房源大多数成了准现房和现房，只是秋交会期间这种现象越来越多而已。而不少品牌开发商在过去两年不断囤地，扩大投资规模，其项目数量较多，在整个行业销售不畅时，房源积压最多的也肯定是品牌开发商，这是目前市场上推现房、准现房开发商大多数品牌企业的主要原因之一。平心而论，期房销售仍然是大多数开发商愿意选择的模式。对开发商来说，期房销售能大大提前开工建设项目的资金回笼周期，提高资金周转效率。特别是宏观调控的金融环境下，一两年后的房地产市场到底会如何，没人对未来有百分百的把握。高额投资和较长的开发周期无疑增加了开发企业的风险。另一方面，可供可发的土地十分有限，消费者的购房需求也随时在发生变化，任何一家开发商都希望能在复杂的市场环境和激烈的行业竞争中抢占先手。因此，开发商采用期房模式无疑比准现房、现房销售要更为现实。

　　少数购房者：买期房得更多实惠

　　不过也有少数持不同意见的购房者表示，现房的选择余地较少，多数情况下楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走。与期房相比，同类的现房项目价格要高一些，且内部格局和装修多已固定，不易调整，各方面进一步变通和完善的机会较少。相比之下，期房提供的选择空间要比现房大得多。特别是全新开盘的房源，由于订的是未竣工的房子，房型、面积、朝向、楼层等都可以有较多比较和选择。其次，工程质量可以看到，随时监督，提出意见。从付完定金