疾风知劲草，岁寒识松柏。楼市低迷，更显品牌房企魅力。

　　在过去的房地产业，房地产市场供不应求，无论有无品牌，只要有房都能卖。如今，成都房地产已从早期的价格竞争、规模竞争发展到今天的品牌竞争。据权威资料统计，在前不久结束的成都秋季房交会上，蓝光、万科、中海、华润、恒大、华侨城、龙湖、保利、置信、中房等品牌企业的销售套数和销售总额，均位居前列，而今年以来特别是5·12地震后，基本上也包揽了楼盘销售的前10强。这里，我们采访了上述品牌房企的领军人物，看看他们在动荡时期有着怎样独特的洞见和思考，以及他们如何为带领企业走出困境并将动荡中的不确定因素转化为机会，并有着什么样的行动纲领。

　　A大势分析

　　短期调整不影响长远发展

　　四川蓝光和骏实业股份有限公司副总裁季斌：在国际经济环境不确定因素增加的情况下，国内房地产业面临市场不确定性增加是必然的，但市场的短期调整不可能影响国内经济持续稳定发展的态势。对于行业的发展态势，短期调整不影响长远发展作为四川房地产开发龙头企业，蓝光对房地产行业的长远发展持非常乐观的态度，而且对于品牌开发企业而言，只要坚持走品牌路线，为市场提供更多具有附加值的高性价比宜居产品，就必将能得到市场的长期认同。

　　春节后楼市行情会有好转

　　恒大地产集团成都有限公司董事长兼总经理熊敏：目前的经济困境是暂时的，国际方面美国等欧美国家已经开始联手救市，相信经济会有所好转。国际金融危机对中国的影响，应该说是有限的。正在陷入经济危机的欧美国家面对的更多的是“信用危机”，是人们对金融行业的不再信任的心理危机，如果出现大规模的兑挤银行现金的事情，那情况就很严重了。楼市的低迷期还会持续，估计今年内还会有利好政策出台，虽然利好政策的效果不是立竿见影的，但预计春节过后，楼市行情就会有所好转。

　　刚性需求已占绝对主导

　　华润置地成都公司总经理唐勇：当前楼市在价格和需求结构上显现了新特点。经过一段时间的调整，成都楼市的价格趋于理性，开发商已无降价空间，市场基本稳定。市场需求结构由多元向单一转化，首次置业的自住刚性需求占绝对主导。其实无论面对何种市场环境，品牌开发商一直凭借自身的强大实力和品牌号召力，扮演着市场的领军者的角色。在较为低迷的市场环境中，品牌开发商的领军作用凸显出来，更重要的是以高品质的产品及服务，支撑起整个市场的消费信心。

　　目前楼市回归到理性状态

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