成都主城区9月份新增商品房供应套数为2.4万套，新增供应面积为198.8万平方米，出现了今年以来市区供应量的最大一次井喷；主城区市场价格较之上月下降了近1200元/平方米，而郊区环比上月上涨了700余元/平方米……这是记者从多家研究机构提供的最新月报中发现的数据。同时，相关研究机构纷纷认为，今年房地产主战场已向三环外转移，而在市场不会有较大起色的情况下，主城区供应井喷使开发商竞争压力进一步增大，除了一些高端物业，部分项目在回款压力下可能引发新一轮价格战。

　　商品房供应 出现今年最大井喷

　　据统计，9月份主城区共有67个项目批次取得了预售许可证，新增预售数量和面积分别为2.4万余套和约198.8万平方米。项目批次环比猛增168%（增加42个），预售数量环比增长171.7%（约增加1.5万套），面积环比增长196.7%（约增加131.8万㎡）。

　　多家机构分析，楼市低迷了大半年，前期市场和地震的影响导致了许多房源被迫延迟发售时间，开发商希望在“金九银十”的传统旺季有所突破，于是开发商纷纷推盘入市，以期有所收获。同时今年秋交会要求拿到预售许可证的项目才能参加，所以这也是本月供应井喷的因素之一。大量房源集中问世，供应套数甚至超过了今年春交会时的供应量。其中，9月份成华区供应商品房面积为33.87万平方米，住宅3065套，分别占总量的24.82%和24.73%，其供应套数和供应面积均居各区首位。

　　9月的成都各区形成了鼎足之势：特别是金牛区在中海、华侨城等大体量项目的带动之下，供应量急速攀升；高新区因为计入了高新西区和高新南区两个区域的供应，因此体量也偏高。

　　据中原、世家等多家研究机构分析统计，从当前的情况看，成都主城区商品房可售面积达1718万平方米，可售套数达21万余套；其中，住宅可售面积达837万平方米，可售套数达86798套。10月份，在市场未充分消化房交会推出的房源之前，很难再出现类似的集中供应。

　　房源选择范围更广 消费者向外“分流”

　　据统计，9月三环外的主城区商品房供应套数为5385套，位列主城区供应套数的第一位；二～三环住宅供应面积为57.13万平方米，位列供应面积的第一位。成都二～三环和三环以外区域的供应面积占到整个主城区的83.18%，供应套数占到81.97%，成为了供应市场的中坚力量。其中，城东二～三环9月新增供应面积为19.68万平方米；二~三环各楼盘分布较为均匀，各片区均有供应量；其中华润翡翠城取得5.82万平方米预售面积位居此区域榜首。资深人士分析，随着