2008成都秋季房交会已落下

　　帷幕，据权威数据统计，5天的时间内，房交会共迎接67.48万人次，各参展企业正式成交各类房屋达3134套，成交金额达15.77亿元，这些数据为清冷的市场注入了一针强心剂。在本届房交会上，显而易见的是，各个房地产企业都推出了诱人的优惠政策，各种打折和变相打折的手段层出不穷，吸引消费者的目光，随着开发商营销手段的不断变化，购房也出现了新的趋势。

　　打折引客开发商促销力度大

　　“首付1.8万入住”、“总价20万元起”、“首付8万买两房”等等，房交会上各开发商的优惠政策都赚足了人气，一些品牌开放商也为广大购房者准备了花样繁多、优惠空前的折扣。

　　恒大地产就在入口处的广告牌上告诉广大购房者“国庆，成本价8.5折扣”，华润的优惠信息则显得更为一目了然——“华润翡翠城5380元/平米起，二十四城5270元/平米起，凤凰城5080元/平米起”，而蓝光.紫檀山叠拼别墅房交会期间也8.5折等等。应该说这次房交会的优惠力度是空前的，一方面是受市场大环境的影响，由于楼市遇冷已久，全国各地开发商都在推出不同程度优惠措施；另一方面，由于开发商需要快速回笼资金,必须要加快销售速度，比如恒大早就以特价策略在成都房产市场异军突起。而这次房交会的结果，也证明了购房者对于这种实际让利的态度的认可，当大家看到市场处于合理阶段时，企业让利很大时，购房的信心也就出来了，市场也就会出现反弹。

　　随着市场销售手段的变化，这次房交会也出现了一些购房的新趋势。一些新的购房动向开始出现，不同购房人群的购房趋势也开始渐渐变化，首次置业者、投资者的购房需求于以往相比均已不尽相同。

　　趋势一：

　　以少博大

　　首次置业者转向近郊

　　现代人选择住房越来越“挑剔”，位置、交通、环境、房屋功能、品质一个不能少，还要价格合适，有升值潜力，要求越来越高，其中首次置业者无疑更为挑剔。在以前，考虑交通、生活成本、工作机会等方面的影响，多数的首次置业者会选择城中的房子，而由于经济方面的原因，他们又大多会选择小户型。但随着市中心越来越拥堵的交通和越来越高的房价，更多的首次置业者把目光投向了近郊楼盘，对于首次置业者来说，住宅郊区化已经成为购房的新趋势。

　　在这次房交会上，华阳、温江、双流、金堂、彭州等地开发商都组团而来，其宣传力度、手段都超过以往，其中碧城旺丽庄园受到购房者热捧证明了购房者对近郊楼盘抱有一定信心。成都爱美高地产有关负