房补以“网签”时间计算 房管局解读房补疑问

　　“一道残阳铺水中，半江瑟瑟半江红”，白居易的这句《暮江吟》很契合当下国内楼市现状：房地产销售低迷，楼市经济、房产公司 “瑟瑟发抖”，购房者持币观望 “心头窃喜”，恨不能让房价“飞流直下三千尺”。

　　正是由于楼市在地方经济发展中的支柱作用或重要地位，面对“半江瑟瑟半江红”的局面，各地开始陆续出台各种政策 “救市”，从而引发舆论普遍关注。而西安市政府日前出台《关于恢复房地产业发展的若干意见》，对市民购买商品住房给予一定比例的补贴，此政策出台后的数日，更是引起舆论的强烈关注乃至争议。

　　该政策的总体社会反应大概可分为三部分：一是房产商的普遍欢迎，二是本地购房者的支持，三是全国各地网民乃至媒体的争议，质疑声尤其震耳。与网民简单而直接的质疑声相互辉映的是国内一些媒体的评论，而这样的声音从较为理性的层面出发，对民意的引导更有着不小的影响力，不能充耳不闻——— “用财政资金补贴购房者，对不购房者来说有失公平。因为公共性是财政的基本品质……财政资金应公平用于每一社会群体，但是像西安市这样补贴购房者，一定程度上具有‘特惠’而非‘普惠’的性质。”这样的声音无疑对政策的正当性产生冲击。

　　必须承认，当下“救市”政策出台后的社会反应是一种客观存在，如何对这些反应尤其质疑声进行应对，则是经济层面的“楼市把脉下药”后，对政府的又一大考验。

　　现代公共政策的出台，事先通常会经过论证、协商等民主科学程序，相信全国各地以及西安的房地产“救市”政策无疑经过了这样一个过程。如果说一项合理政策的出台考验政府的民主科学公共性等素养，那么及时应对政策出台后的社会反应尤其是质疑之声，则验证政府应急、公关等能力的高低。所以，舆论出现种种不解声、疑虑声以及质疑声，很正常；政府以信息公开、高调回应等方式积极回应和互动，很必要，毕竟，从古至今，“名正言顺”的政策才能掷地有声、推及开来。

　　面对不计其数、渴望知情的民众，化解他们的疑惑、争取舆论的支持，需要将他们心中的一个个问号变成叹号和句号：关乎公共利益的政策的出台经过了怎样的民主科学程序？楼市“救市”政策如何体现财政的公共性？如何从政策面入手降低去年楼价“疯涨”的那种不理性现象？如何让廉租房、经济适用房、二手房市场建设等住房制度进一步完善并惠及于民……这样一些问题，很多都是公众多年生活经验沉淀下来的