作为即将交房的准现房，与品质相当的二手房价格悬殊高达500～1000元/平方米，个别热点区域差价达3000多元/平方米……从本报记者和权威机构最新调查的情况看，当前成都的3000多套清盘房源，与二手房价格形成了极为明显的“倒挂”现象。

　　业界资深人士普遍认为，优质清盘房源既有新房的品质又兼具二手房的优点，在本报推出的秋收清盘活动中公开集中推出数千套清盘房源，无疑是置业人士的最佳“淘金”良机。

　　现场调查

　　清盘房源与二手房价格比对

　　望江板块：二手房价超新房500～1000元/平方米

　　日前，记者从东方人家、富房不动产、21世纪不动产、美联物业等成都房屋品牌中介公司了解到，当前成都二手房与尾盘价格倒挂已经成为一种普遍现象，同一地段、同类型物业、甚至建造年代、楼层、朝向都相近的房屋，二手房价格与尾盘房源普遍形成了10～20%的差价。

　　8月16日，记者来到望江板块展开调查，九眼桥周边的高档楼盘有雅典国际社区、锦宏骏苑、南岸一家、时代100、莱茵河畔、COLOUR彼岸、摩卡筑、国际寓所等，建筑年代普遍在2000年之后，当前二手房售价集中在6000～7000元/平方米；而锦江滨河一带主要的楼盘中海格林威治城、粼江峰阁、晶蓝半岛等高档楼盘，当前其二手房价格普遍在8000元/平方米以上，部分房源价格甚至达12000元/平方米以上。

　　与此形成鲜明对比的是，毗邻粼江峰阁、晶蓝半岛的在售高档楼盘外滩，优惠后起价仅6250元/平方米，均价约7000余元/平方米；而位于望江腹地绝佳地段的地标性大盘望江橡树林强势推出的某单元房源，价格不到6000元/平方米；优惠后的均价，每平方米也仅7000多元。从建筑进度看，这两个楼盘1期基本主体封顶；从交房时间看，这些房源最快可在半年之内，最慢在明年内交房。比起去年开盘价格，均价每平方米可以节省300元～800元，较之该片区的二手房，价格悬殊达500元～1000元/平方米。

　　神仙树—桐梓林片区：品质相当单价悬殊3000元

　　城南较早的富人聚集区，集中了众多的高档小区，如中华园、中海名城、神仙树大院、首座等。据调查，两年前，神仙树—桐梓林片区的房产市场较为活跃，许多项目一经推出即受到热捧，销售情况较好。当前，这些项目的二手房价格普遍卖到了10000元～13000元/平方米，价格较高二手房卖到了15000元/平方米，不过该片区高档新建楼盘的价格却普遍在7000～9000元/平方米之间。比如，当前首座的二手房均价在13000元/平方米左右，相比之下不远处品质相当的桐