筑底形势明显 驷马桥板块升级

　　6月下旬，新都房交会成功举办，拉开了整个城北区域的快速发展，然而，对于城北区域而言，驷马桥片区则一直充当着城北区域的价值指向标。

　　过去，城北片区的居住氛围都给人一种价格便宜，环境较差的印象，掩盖了驷马桥片区楼盘的真实价值。但是随着成都市政府“全域成都”计划的推行，城北的发展后劲日益加强，而处在城北核心区的驷马桥板块正是这种良性发展的受益者。

　　目前的驷马桥片区，已然成为“抢手货”。大盘云集，先有本土巨头蓝光富丽花城抢滩成功，随后重庆三强中的两强——金科地产与华宇地产也先后拍马杀到。另外加上东立国际广场、上行锦绣、宇泰滨河丽景、兴元华盛和瑞祥御景等一系列品牌企业的强势入驻，现在的驷马桥片区，已然成势。

　　目前该片区的住宅产品主要以高层为主，价格区位也主要底维持在中低价格层面上。板块开发主要分布于二至三环，如果将这一地理位置加上这样的价格放在成都其他区域恐怕已是寥寥。如金科一城1期3批次均价4980元/平方米，蓝光富丽花城3期1批次价格5000元/平方米左右，华宇水岸阳光1期4500元/平方米左右，定价都十分温和，接近成本价。

　　根据尺度地产资料分析，目前该区域价格主要集中在4000-5000元/平方米，而根据记者分析如果参加到楼盘相关优惠，价格还会有小幅下降。另外由于该区域不少的在售楼盘拿地较早，存量房价格普遍见底，基本上已经没有大的价格下滑空间，筑底形势明显。

　　城东

　　房价小幅下降 建设路不可复制

　　如果说2007年成都哪个区域最火爆，建设路肯定将得到所有人的首肯。谁能想到这个在几年前还是破旧厂房林立，环境一塌糊涂的建设路片区，会在2007年一度成为焦点，风光无限。

　　2006年3月31日，首创置业在成都市土地交易中心，以382万/亩成功竞得102亩原成都国光电气股份有限公司用地，正式拉开了建设路片区规模开发的序幕。随后龙湖、万科等一批重量级开发商进驻建设路，土地价格节节攀升，土地价值已经翻倍增长。随后2007年3月30日龙湖以815万/亩竞得原成都航天通信设备有限责任公司用地，楼面地价2445元/平米，再次将该区域价格刷新，名副其实地成为引领城东价值的标杆区域。

　　根据星彦地产的数据显示，目前该片区在售项目有6个，首创爱这城、高地、万科金域蓝湾、龙湖三千城、合能耀之城以及处于尾盘阶段的三千里。其中普通电梯售价为5800-6700元/㎡，