/平方米。河对面的中海·格林威治城2004年开盘售出 4736元/平方米的均价，之后不断上涨，卖到七八千元/平方米。

目前，这几个极具代表性、极富品质感的高层住宅已经支撑起望江片区的高层、高品质住宅区概念，成为高端和时尚的居住代表。

二手房价高却炙手可热

二手房市场中，望江片区也是不可小视的一个重要板块。根据富房不动产最新调查数据，望江板块从新南门到九眼桥头的致民路这带的成熟高档楼盘有：雅典国际社区、锦宏骏苑、南岸一家、时代100、莱茵河畔、COLOUR彼岸、摩卡筑、国际寓所等等。这些楼盘从前些年的4500元/平方米左右逐步涨至 6000～6500元/平方米。锦江滨河外滩这一带主要的楼盘有：中海格林威治城、粼江峰阁、晶蓝半岛、世纪朝阳、朝阳名宅、南府锦、望江嘉苑等。由于地理位置优异，周边配套设施成熟，二手房均价也已经由2003年的4000～4500元/平方米，已经涨到目前6800元/平方米。

纵观 2003年至2008上半年，望江片区二手房每平方米由2003年的均价3000元，逐步上升到2004年的3800元/平方米和2005年的4200元 /平方米，到2005年时急剧增长到5500元/平方米，在2007年达到顶点6800元/平方米，至今仍然达到6500元/平方米左右。

据统计资料显示，目前该片区面积在30～60平方米，一室一厅户型，成交均价在37.6万元/套；户型为两室一厅，面积在61～80平方米，成交均价 57.6万/套；户型为两室两厅，面积在81~100平方米，成交均价为63.5万元/套；户型为三室一厅，面积在101～120平方米，成交均价为 96.8万/套；户型为三室两厅，面积在121～130平方米，成交均价为110万/套。租金也居高不下，一套90平方米的精装修每月可租到2500元。

承载成都情调升值潜力巨大

望江板块的房价何以如此坚挺且逆市上扬，业界专家认为，如果说成都是一部厚重的书，望江楼无疑是最值得深情吟咏的一章———既有都市高楼林立，又有人文气息四溢，这是城市的一个奇迹。正是如此，“寸土寸金”的望江版图不能不“引无数英雄竞折腰”。

伴随城市发展和房地产业的扩张，城市中的土地已成稀缺，占据锦江河景、望江楼、合江亭、九眼桥、安顺廊桥等自然、人文资源的土地更难寻觅。对稀缺资源的拥有，是这个板块楼盘价值潜力的巨大保证。

望江板块里，府河与南河在合江亭汇合后穿过九眼桥奔腾而下，在水的滋润下，整个片区里绿草、绿树无边，420亩的东湖公园堪称湿地公园，区内白鹭、野鸭、与各种虫鱼共生，自然资源丰富。同时人文历史