农行四川分行昨日宣布，该行已经在成都城区恢复二手房贷业务。

　　至此，成都各大商业银行的二手房贷业务已经全面复苏。

　　“贷款问题给二手房市场带来的障碍已经全面扫清。”21世纪不动产成都区市场部经理舒宁表示。

　　恢复一手房置换贷款

　　去年房贷新政出台后，成都多家商业银行先后在年底暂停了二手房贷业务，信贷额度用尽也是重要因素之一。

　　今年年初，最先停办二手房贷的建行和交行先后恢复了此项业务。这给二手房市场发出了一个积极的信号。

　　而在成都二手房市场占比30%以上的农行，肯定不会轻易放弃这块“蛋糕”。记者了解到，农行这次重启房贷业务的力度不小，不仅重启了二手房贷，同时还恢复一手房置换式贷款业务。包括建行、招行等几家银行都在涉足的二手房交易资金托管业务，农行也开办了。

　　农行四川分行房地产信贷处负责人称，去年房贷“新政”出台后，该行考虑到多方面因素就暂停了二手房贷款业务，直到最近才决定恢复。记者获悉，在从紧的货币政策背景下，房地产企业获得银行资金支持的难度加大，中小开发商出现楼盘烂尾的潜在风险也在增加，银行不希望把房贷新增客户都押宝在一手房上。

　　　二手房交易有所回暖

　　此前全国各地关于银行重启二手房贷的消息频频传出。在成都，农行的加入使二手房贷名副其实的全面复苏。

　　前述农行相关负责人称，为保证业务量的稳定持续增长，他们有必要从现在开始就增加二手房的信贷支持，以避免到了下半年出现整体客户量的下滑。据介绍，从调查的情况看，90%以上的二手房客户都是用于自住，真正投资或投机的较少，这无形中也降低了银行的信贷风险。

　　交行成都分行私金部负责人则表示，由于信贷额度受限，该行在去年年底临时出现了二手房贷款暂缓的情形，到今年年初以后就已经恢复正常了。据称，今年三四月份的二手房交易比年初有所回暖，但相对于2007年而言，还只有同比的50%～60%。

　　　“还是市场的消费信心问题。”21世纪不动产成都区市场部经理舒宁称，目前来说，贷款问题带来的障碍已经全面清除，但是跟前两年相比，二手房市场仍旧相对疲软。