条件

　　住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0），单套建筑面积在144平方米以下（含144）、实际成交价格低于公布的同一范围土地上住房平均交易价格1.4倍以下

　　单价

　　二环内5780元/平方米，二环至三环之间5080元/平方米，三环以外4730元/平方米

　　优惠

　　享受1.5％的契税优惠，享受5年后转让免征营业税

　　时间

　　以2008年4月20日为界限

　　平均交易价上调

　　二手房

　　本报讯（记者 万金龙）成都市五城区（含高新区）住房平易交易价格上调，使更多普通购房者享受到税费优惠。昨日记者从21世纪不动产、成都顺驰、东方人家等中介公司了解到，从4月20日以来，各中介公司每周成交量的上升幅度分别在5-20%。这一举措明显让一季度勒紧裤腰带的二手房中介公司感受到“普通房”有糖吃，纷纷舒了一口气。

　　日前业界人士表示，这一房屋平均交易价格的调整，进一步落实了对于自住型购房群体的优惠政策，对于促进房屋交易的进行起到了一定的推动作用。同荣地产总经理冯军表示,4月20日以来，二环路内一套单价低于8092元/平方米，总价在67万元的电梯公寓或多层楼房，可节省1万余元的费用。其意味着，在此举措下只要符合不同环域内的相关价格，总价越高享受的优惠越多。21世纪不动产、成都顺驰、东方人家等知名中介公司表示，从4月20日以来，这一举措确实使各公司的房屋成交量有了一定的上升空间，各中介公司每周成交量的上升幅度分别在5~20%。尽管这个上升的幅度并非完全归功于这项优惠政策，而各公司的房屋成交量也没有明显的规律，但通过这项优惠政策可以明显感受到，整个市场受到了“利好”的影响。

　　对此冯军认为，该优惠举措对房屋买卖双方而言重在发布一个新的信号：政府正在让利于房屋买卖双方，在一定程度上减轻了购房者的负担，意在推动房地产市场平稳健康发展。21世纪不动产成都区域部市场部经理舒宁认为，这一住房平均交易价格的调整，对于首次购买一套符合标准的二手房分别节省5000-12000元的契税，这对购房者、尤其是正持观望态度的购房一族还是有一定的吸引力，其对整个二手房市场来说更是一件“喜事”。

　　平均交易价上调

　　问答

　　二环内单价8000元以内

　　“普通房”享1.5%契税优惠

　　张小姐问:4月29日我在内双楠买了套128平方米的房子，6800元/平方米，请问是不是可以少缴点税？

　　答：按照以前的普通住房标准，张小姐购买的房子需要缴纳26000元左右的税，但新的标准实施后，她仅需要缴纳