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成都楼市冠军是如何炼成的?

来源:成都商报   2008-5-6 点击:541次
的入户大堂、意式入户花厅,蓝光总能在不断颠覆中创新,带给市场持续的惊喜和激情。这一个个堪称经典的项目跃然于世时,其创新的产品设计、人性的整体规划也在不断刷新成都已有的产品“经验值”。

  说到蓝光的住宅产品,不能略过诺丁山。诺丁山是蓝光从商业地产开发转身住宅地产开发后,第一个真正意义上的住宅产品。在诺丁山的产品打造中,蓝光对大面积中庭景观、户型朝向、楼间距等一些细节的处理十分到位,完全没有新手的稚嫩。由于项目紧邻三环路,为了最大限度地减弱噪音干扰,蓝光把靠三环路的建筑全部后退80米外,还在邻三环一侧人造了一座8米高的“山坡”,坡上遍植树木,做出一道绿色隔音墙,保障业主静谧生活空间的同时,还成为了三环路上一道独特的风景线。而这一招,成为后来成都开发商解决地块存在交通干扰等问题的常用手法。

  富丽东方的整体景观设计,充分遵从了地块北高南低的自然地貌特征,以“自然浪漫悠闲的纳帕谷风情”为总体的设计主题和设计思路,在整个社区的景观设计上因地制宜选用浅丘、小溪、跌水、谷地、浅滩等为造景元素,浅水由高向低自然蔓延,涓涓溪流,渐次勾勒出整块山谷小城的模样。600平方米景观会所与豪华泳池,组成聚会待客的两栖“双会所”。两大休闲运动公园分设有晨跑道、羽毛球场、休闲广场等大众健身设施。2~3层退台式布局的“纳帕风情商业街区”,打造咖啡品茗、餐饮娱乐的阳光处所。

  而在富丽花城,首次将东南亚的建筑景观风格和“闲逸生活、阳光度假、身心放松”居住价值核心引入到城北,美兰湖景观泳池,逾2万平方米全景坡地公园等高端配套,一改城北“楼盘无社区、社区无环境”的印象。

  由于入户花园、空中花园等灰空间的赠送,富丽花城的户型面积控制在了很好的范围内,而使用面积却大大增加,性价比极为突出。蓝光地产内部人士透露,正是由于将高档住宅的设计理念、配套和服务首次引入了城北,因此富丽花城的诞生将城北的住宅品质第一次推到与城西、城南等区域相当的水平高度。

  在圣菲TOWN城,原本一室两厅的户型,由于可变空间和露台、阳台的存在,户型凭空多出了大量可使用面积,这些空间延展了室内活动范围,同时也可栽种植物,营造生活富氧空间。此外,5平方米的露台是独立存在的,同时保证了其余赠送空间在利用上的自由。81平方米的户型实际上达到了98平方米,得房率达到约120%!

  不仅仅是这几个项目,事实上,蓝光近年来推出的所有项目,几乎都有不同于同期市场

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