根据浙江中原物业顾问有限公司(下称“中原地产”)数据，中原地产挂牌的一套中大吴庄144平方米四房两厅的房子，挂牌总价达到了1000万元，相当于单价每平方米6.9万余元。与汤臣一品不具可比性

　　“我们与汤臣一品不具有可比性。西湖8号公馆的可售公寓房源已经卖得差不多了，而汤臣一品是滞销，仅仅销售3套；另外，西湖8号公馆的可售公寓房源只有8000多平方米，就体量而言，这是一个精品小盘，而汤臣一品的可售房源体量很大。”

　　根据中原地产透明售房网的成交数据，2007年9月份以来的一段时间，该区域成交了9套二手房源，其中价格最低的是柳浪新苑一套50平方米的房子，单价18288元；卖得最贵的则是柳浪阁一套133平方米的房子，总价488万元，相当于36568元/平方米。

　　杭州当地不少人士质疑，西湖8号公馆价格虚高，并有助推杭州房价之嫌。对此，章秀成回应：“近3年以来，西湖南线的周边区域只有西湖8号公馆一个新增的纯公寓面向市场，其中寥寥几个代表性楼盘是商住型物业，并不是纯公寓项目。”

　　1月16日，就“西湖8号公馆是否遭遇建设部调查”问题，记者致电杭州市房产管理局办公室负责人李明华，对方在电话里未予置评。截至目前，此事尚无定论。西湖天价豪宅调查最贵房下单客户为内部炒作

　　比汤臣一品还贵的西湖8号公馆自开盘以来就广受争议。有知情人士向《华夏时报》记者透露，此套总价达2708万元的天价房其实为内部所购，形成热销假象。而记者在采访杭州房管局相关负责人时则声称：“建设部已经进行调查，但是否助推房价我们无权评述。”

　　内部炒作拉高房价

　　“每平方米12.2万元的单价，在西湖8号公馆也就只有一套。其他房源的价格其实都没有这么贵，基本上在每平方米五六万元。”西湖8号公馆的售楼处人员介绍。

　　有售楼处人员曾介绍说，对这处豪宅下单的客户是浙江省内的一位企业家，从事实业。“他当时正在杭州度假，听说西湖边有这样的房子，马上过来看。没过几天就下单了。”

　　但一位业内知情人士告诉记者：“其实，对这处豪宅下单的客户是董事长的一个朋友。很明显是个托，试图通过内部炒作拉高房价。”

　　他介绍，当市场最高价格只有5万元的时候，开发商卖10万元，当然没人会买。但这时如果开发商自己炒作一段时间，通过朋友、内部定购等形成热销的假象。一两年后，人们慢慢就会接受这个假象，开始有真正的买家了。

　　在很多业内人士看来，这是一种变相的销控手