编者按

　　本届房交会人气踊跃，成交却并未让一些开发商满意。我们的购房者对开发商有了更高的要求，而开发商在营销过程中也要付出比过去更多的努力。在本次房交会上，我们却发现了开发商还有诸多可以努力改进的方面。本报10多名房产记者本着沟通、改进的目的，给予开发商27条善意的提醒。

　　1请多用环保袋装宣传资料

　　建议今后开发商多用无纺布的环保袋装资料发给购房者，因为6月1日后超市都将不再提供购物袋，无纺布环保袋有可以重复使用的特性，如果印上楼盘名称，就会成为流动的广告。同时建议今后的房交会展台上尽量少用动物(如小金鱼)做装饰。因展台都是临时搭建的，会释放甲醛等物质，如果加上因容器太小、注水太少而导致小金鱼过早夭折，反而不利于楼盘宣传其绿色、生态等卖点。(李晖)

　　2地图上应标明区域配套设施

　　建议开发商为项目设计专用的地图(至少要A4纸那么大张地图)，在地图上标明项目所在地区域内的具体配套，如菜市场、医院、学校、餐馆、商业街、娱乐场所、百货公司、停车场、派出所、公园、邮局，甚至公厕、公交线路等，并列出明细表格，或是加以文字说明。(李晖)

　　3售楼部设置小朋友玩耍区域

　　建议大型楼盘在售楼部内设置小朋友的玩耍区域，并且设置专门的服务人员照顾小孩，让大人有充分的时间与置业顾问交流，而且如果小孩喜欢上了售楼部里玩耍区，那房屋成交的可能性就很大了。(张杨)

　　4与业主举办茶话会、联谊会

　　建议开发商定期与业主或准业主举办茶话会、联谊会，多听听客户的心声，随时以谦虚的态度与客户交流，大力倡导“以客为尊”的服务模式，会让客户倍感亲切，这些活动对企业的品牌建设是具有积极意义的，当企业品牌形成良好的口碑后，买房子会变得很容易。(张杨)

　　5楼书既要美观也要适用

　　在春交会收集的大量楼书中，不乏一味追求意境之美，却连项目基本指标都没有的“天书”。购房者买房不是读诗与赏画，在他们看来，楼书就应该是非常实在的项目说明书。(姜军)

　　6把握房地产的发展大势

　　房地产业可能是一家房企的所有天空，但并非国民经济的一切，这个天空仅仅只是整个国民经济的一个板块而已，会深受美国次级贷、资本市场波动、从紧货币政策等外围的深层影响。开发商们要想真正理解并把握房地产发展大势，一定要学会站在宏观经济面来理解其起落，站在政策角度判断其盛衰。(姜军)

　　7树立全川市场意识

　　在四川，还有一个远比成都大得多的市场，这就是二三