据成都市二手房交易中心有关数据显示，3月9日至15日，成都市六大主城区二手房共成交667套，与上周相比呈微降状态。从购买群体看，拆迁购买和外地人购置各占约三分之一强，占总成交量的六成左右，年青人刚需和投资性购买仅占约四成。成都人在二手房上仍持观望趋势，在价格走势方面，除上世纪80年代末至90年代初的二手房价格略有小幅下跌外，其他房价呈现小幅上升。业内人士预言，从目前的情况看，二手房市正在走出一二月份清淡的阴影，整个市场可望在未来一二个月时间内真正回升。

二手房价略有上涨

记者从富房不动产、21世纪等知名中介公司了解到，近段时间以来虽然市场行情并不是太理想，但从成交过户的数据看，二手房价格并未出现大幅度的下滑，相反还略有小幅的上升。据富房不动产上周的统计数据表明，80年代末至90年代初的二手房价格确实有所下跌，每平米的降价幅度约100－500元不等。上周成都市二手房的成交量虽然较再上周又有所下跌，但并不说明市场不存在刚性需求，以富房的成交量而论，每天成交约有8——10单，恢复到了去年同期的80%的程度，青年人因结婚等必需性购买占总成交量的20%，当然，占现阶段成都市二手房市主要购买力的，仍是拆迁购买和外地人购买。

炒房一族有点迷茫

作为小小炒房一族，王先生从没像现在这样迷茫：2003年，家住晋阳路的王先生以10多万元的价格在中央花园买进了一套60多平米的二手房，2007年7月以35万元左右的价格卖出，大有斩获的王决定在二手房市上拼搏一下，他相继购进了两套小户型房子，满以为可以再赚一笔，不料从去年10月过后，房价基本原地不动。现在，王几乎每周就会再找中介帮助自己估价，但总没得到令自己兴奋的消息。王表示，这次的投资如果以现在的价格卖出，基本上是白忙活，他萌生了不想再折腾的念头。与王一样想法的投资者，在二手房市场应该不在少数，从富房上周的交易数据可以看出，投资性购买和其他需求所占比例不足两成。而对于一般的购买力而言，虽然因为中天、创辉的倒闭导致全国性的连锁中介一度名誉受损，但从今年二月份以来，人们对大中介的委托购买信心正在逐步恢复和强化。

近期二手房成交价格

城西南（一环路科华路、棕北至新光华一线）：二手房成交均价约为6000—7000元/平方米；

城东（九眼桥至刃具厂一线）：6000元/平方米左右；

城北（李家沱、九里堤一线）：均价约为5600—6200元/平方米