上构建现代墅院洋房。

中原地产

观点碰撞

房价快速上涨，有观点认为与住房开发过程中政府收取的税费环节过多有关。

减少收费环节，遏制价格上涨

此次提案指出，政府各种税费占总房价的30%上下，税费过高是造成房价居高不下的重要原因之一，因此提案建议取消重复收税现象和各种巧立名目的税种以及各项不合理收费。另外提案还指出，一些税费的设置，是完全出于地方政府增加财政收入的考虑，无助于城市土地资源的合理配置、房地产市场的规范和健康发展，应该立即取消。客观的说，这份提案从另一个方向分析了房价的构成情况，这对于精确定位房价的上涨因素有着十分重要的指导作用，对探索控制房价快速上涨的方法有着积极的作用，中央政府也在积极地对税费进行改革和调整。

但是从市场的角度来看，降低税费就一定能控制房价么，这也许也不太现实，快速膨胀扩张的城市向我们显示了房价上涨的真正原因，这就是需求，由于我国城市化进程的快速推进，吸引了大量的外来人员进入城市，这就导致了住房的大量需求，而需求的增加加上商品住宅价格的放开必然导致房价的节节攀升，由此可见，减少政府收费并不能从根本上遏制房价的快速上涨，要真正的遏制房价的上涨满足人民的住房需求，只能通过加大对社会住房保障的投入力度，加大限价房、经济适用房以及廉租房的供应量，以满足中低收入者这个大部分人群对住房的迫切需求，降低商品房的需求力度，从根本上遏制房价的上涨。

本期推荐自住物业

河畔新世界

位于国际新城南的终端广场，依托人南延线和地铁一号线，交通便利，紧邻新益州公园和年底开业的极地海洋公园，配套完善。首期开发面积约300亩，包括双拼别墅，高层电梯住宅和超高层电梯住宅，超高层电梯住宅的建成将成为成都国际城南的地标性建筑。

尺度地产

观点碰撞

建设部日前要求各地落实保障性住房建设标准及要求。根据本地住宅需求情况，落实逐步解决城市中低收入家庭住房困难的目标，合理确定居住用地供应规模、土地开发强度和住宅供应规模。

建设规划，应突出普通住房供应

2007年全国楼市疯狂上涨，虽然国家政策密集出台，在一定程度上抑制了房价的过快上涨，但房子还是让许多购房者望而却步。

而国家政府为保障更多人有房可居，在2008年迎来了住房保障年，全国各地纷纷实施了住房保障计划，其中有很大部分是针对中低收入家庭买房困难的现状，加大了对廉租房、经适房的建设比例，以及国家不惜加大对这类房源