35万以内的套二小户型紧俏

双林片区处于一二环之间，以新华公园为中心，主要以其北部的新鸿社区和南面的双林社区构成，两大社区均是成熟的老片区，房屋大多为90年代的房子，户型较老，尽管房屋较旧，但区域内配套比较成熟，百佳、好又多等大型购物中心，六医院、五冶医院，以及片区内成华小学、双林小学、列五中学等教育机构，加上万年场到红星路段便利的交通枢纽，共同构建了片区完善的生活设施。片区内2000年前的二手房，小户型一般均价在6000元左右，大户型一般在5600——5800左右。而片区内新龙苑、新华园等2000年以后的房屋，均价一般在6500以上。

目前来看，一环到二环的二手房依旧是购房者的热点需求，而双林片区内套二的小户型尤其是五六十平米价格35万以内的则是更为紧俏，大部分购房者一般都会选择片区内这种类型的房屋。

府黄片区

70—90m2套二户型受追捧

从近几个月的房屋交易数据看，府黄片区98年前的房屋均价为5200元/平米，1998年-2000年的均价为5300-6300元/平米，2000年以后均价在6500元/平米以上。在实际交易过程中，小户型套1和60平米左右的小套2的价格会在均价基础上有5%-10%的上浮，大户型的房子120平米以上的大套三会在均价的基础上有5%—10%的下浮！

锦红苑、锦西名宅、千和·沁香华庭、锦花苑、锦青苑、锦桂苑、锦绣民居等等楼盘，都储备了大量优质房源，周边医院、银行、学校、超市、公交站点等配套都已经相当完善。

府黄片区的主力需求是居住套2的户型比较走俏，居住套2的户型的面积主要是70-90平米，总价控制在45万以内。居家套3户型的面积主要是90-120平米，总价控制在65万左右，在购房群体中大多以外来购房和年青人居多。

肖家河片区

可选择2000年以后的安置房 价格多在6000多元/m2

西南合璧，前景可观。该片区位于玉林与双楠之间，南起衣冠庙立交桥一环北上高升桥路口至二环范围，片区内物业建筑年代从90年代初期到2007年，区域内房价2000年以前从5500—6500元/m2不等，2000年以后物业从6000—8500元/m2不等，多为拆迁安置房及单位福利分房，区域内整体生活配套及学校医院完善，交通便捷，地标性商业圈罗马假日广场位列其中，肖家河汽配一条街也带动了区内的业态，因此由于其位置的特殊性，肖家河是介于成都正西及正南的交界地段很受居家一族青睐，不论是租房或是购房自住，西南是很大部分中层人士的首选之地。

棕北棕南片区

自住投资都是首选，小户型房源抢手

棕北棕南片区位于成都南二环内紧邻川大桂溪公交总站，东边是东湖公园，西靠人民南路并且是地铁一号线的一个进出口站，交通便利。片区是美国领事馆，中日友好会馆的所在地。

片区配套大中型购物超市好又多和天府百联及五星级影院，片区从金苹果幼儿园到川大附小、棕北中学，让孩子能就近接受到高素质的教育。各大银行在片区内均设有分行，娱乐会所也比较理想。

2000年后的商品房单价在7500/平米左右。想在片区居家投入少，实惠多，生活质量高。本区多为自住及长期投资为主。2000年前的商品房单价在6500元/平米左右，随着国际顶级写字楼力宝大厦的落户使原本充满活力的片区，更加有吸引力，更有投资价值，地段优越投资居家的理想选择。