到开发商提到浣花两个字的分量，在一次在浣花溪的喝茶经历后，他经常往返于这里，他说，草堂浣花这个区域，能够成为历史的，必然不是那些复制品。浣花为什么受到如此的推崇，是因为浣花在城市中的稀缺，因为成都只有一个浣花溪。成都也只有一个草堂。在历史的文脉里，在历史的转身和生命的更迭中，有浣花溪，有草堂，有低密度的空间规划，在解构与重建之间，城市的记忆得以延续，得到绿树一样的生命力，所以，浣花成为成都楼市的价值标尺，是因为其特殊的历史、规划，而最重要的就是因为其特殊属性相对于强大需求产生的稀缺。

　　艾旭，四川大舟营销咨询公司总经理，2002年底因操盘金林半岛而名噪一时。在艾旭的眼中，浣花价值是不可估量的，首先是杜甫草堂这样的人文资源，不可能是到处都有，根本无法复制；其次，城市腹地里有一个几百亩的公园，这在成都也是很难找到的，最后就是浣花已经没有土地开发，没有增量，价值会随着时间的推移而持续上升。

　　成因 历史、自然、规划、开发商合力成就浣花价值

　　8年浣花，合力推动

　　回顾浣花片区的历史，艾旭告诉记者，在2000年前，成都城市的界限参差不齐，二环外也有房产开发，二环内也可能是农田或者农民房，2000年的浣花给人的感觉就是城郊结合部，有很多制革厂很多老旧的农民房，现在武侯区的很多制革厂制鞋厂都是从浣花迁出去的。

　　2000年左右，春天花园依托沿河优势和靠近一环路推向市场，主要推河居概念和草堂的文脉，以靠近1环路条件比较好的多层为主要卖点，春天花园在浣花溪的成功推出让人们认识到了该区域的居住价值，随后，草堂之春、舜苑推出的别墅项目在创造了当时别墅价格之最的同时，别墅开发开始在浣花蔚然成风。2001年，草堂之春以每平方米1.1万元的天价别墅震动了成都楼市。但是这个时候，浣花溪作为一个区域概念还没有成为一个自觉行为，2002年底，浣花溪公园开始动工，与此同步金林半岛也破土动工。随着浣花溪公园的呈现，金林半岛以每平方米1.8万元的别墅价格新高，确立了浣花在城市别墅区中无可争议的老大地位。

　　艾旭说，浣花溪公园对于浣花区域的改善是一个重大转折点，金林半岛也得益于此，把围墙内的人文资源和自然资源结合，开放在公众面前。而金林半岛本身的产品和营销也将浣花区域推向了顶峰，从金林半岛来说，一百多亩的规模，是片区内规模最大的别墅项目，第一次在成都使用最顶级的社区会所，第一次在成都所有设计都来自国外，其次，金林半岛通过小圈层